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  • 柔佛新山的整體發(fā)展蒸蒸日上，吸引了非常多海外人士前往投資置產(chǎn)，但除了經(jīng)濟進(jìn)步之外，還有著許多原因促使著他們投奔新山的懷抱。
(新山 蘇丹易卜拉欣大廈 圖/ pxhere) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 Global Real Estate
(新山 蘇丹易卜拉欣大廈 圖/ pxhere)

【MyGoNews國際地產(chǎn)組/綜合報導(dǎo)】近年來，想要移居馬來西亞的海外人士愈來愈多，原因除了馬來西亞的整體經(jīng)濟在國際市場上表現(xiàn)亮眼之外，政府積極推動海外人士移居政策也是一大原因。而他們的目標(biāo)除了鎖定首都吉隆坡，另一個就是今天要介紹的柔佛州新山市。
 
新山市是柔佛州的首府，是繼吉隆坡之後，馬來西亞發(fā)展最快的城市之一，以多元的文化、美味的食物以及方便的交通而聞名，最大的亮點就是和新加坡只有一橋之隔，種種原因讓這裡成為一個絕佳的居住地點；以下整理出了10個應(yīng)該前進(jìn)柔佛新山置產(chǎn)的理由，如果您最近剛好也有移居海外的想法，不妨參考看看：
 
地理位置優(yōu)越
新山市有著得天獨厚的地理位置，是全馬來西亞最靠近新加坡的區(qū)域，這使其成為當(dāng)?shù)刂匾臉屑~，每日從新柔長堤往返的人流量大約有35萬人左右，是兩國商業(yè)和貿(mào)易活動的重要地區(qū)，也因此住在新山市對有跨國通勤需求的人來說非常方便。
 
生活成本較低
新山市無庸置疑是一座重要的工業(yè)、商業(yè)、運輸城市，區(qū)域物價偏低，這對許多人來說是一個重要的考慮因素，相較於一些其他大城市，如吉隆坡、新加坡，新山的房租、食品和日常用品價格可能更為合理，這意味著在新山生活可能更經(jīng)濟實惠，同時也能夠享受到較高的生活品質(zhì)。
 
民族的多樣性
馬來西亞是由馬來人、華人和印度人等多元文化種族組成的國家，因此在馬來西亞可體驗各國文化，以及享受各國美食，感受文化融合之美。英文是馬來西亞的主要語言之一，這一點大幅增加了西方人移居到此地的意願，而對說中文的我們來說也不用擔(dān)心，柔佛州目前正在蓬勃發(fā)展，有很多海外華人都選擇在新山市工作，當(dāng)?shù)氐暮Ｍ馊A人社群必定能給予許多幫助。
 
休閒娛樂多元
新山雖然不像吉隆坡和檳城，每年能吸引這麼多觀光客前往旅遊，但新山市區(qū)也有許多休閒娛樂設(shè)施；新山對新加坡人來說是購物聖地，物美價廉的價格以及交通的高便利性，每個假日都能吸引相當(dāng)多人前往新山購物，新山有非常多知名的百貨商場，例如雙威Big Box商城、新山谷中城廣場 (Mid Valley JB)..等，新山市還擁有一些知名的主題樂園，其中最有名氣的就是亞洲第一座樂高主題樂園，每年都吸引了相當(dāng)多遊客前往朝聖，非常適合親子一同前來體驗。
 
教育資源充足
除了雪蘭莪和吉隆坡之外，柔佛州也擁有非常多知名的國際學(xué)校，而且多半都有附設(shè)寄宿，吸引相當(dāng)多來自其他州和國家的學(xué)生，現(xiàn)在就連當(dāng)?shù)厝艘矔押⒆铀腿脒@些名校，讓孩子從小接觸不同的文化，學(xué)習(xí)外語，為了美好前程鋪路。在新山市的生活成本低，但是生活機能卓越，周邊配套也很完善，這些都是吸引學(xué)生和家長的最大誘因。
 
享受戶外活動
新山市的氣候溫暖舒適，四季如夏，這使得人們更容易適應(yīng)，並且更能享受戶外活動的樂趣。新山週邊擁有許多美麗的景點和自然景觀，包括蒲萊瀑布、哥打丁宜螢火蟲公園、金海灣..等，這些景觀提供了豐富的戶外活動選擇，像是健行、露營、高空跳傘..等等，讓當(dāng)?shù)鼐用衲軌虮M情享受大自然的美。
 
房產(chǎn)物超所值
新山市是世界上訪問量最大的城市之一，但相對於其他城市，柔佛州新山市的房價相對較為實惠，例如新山市的知名建案富力公主灣二期R&F Princess Cove、Puteri Cove依斯干達(dá)公主港，最便宜的房型價格分別僅居要415萬和560萬臺幣。其中富力公主灣二期的位置緊鄰著通往新加坡的第一關(guān)口和新柔地鐵站，是馬來西亞最靠近新加坡的公寓，未來成長潛力非常被看好。不管是自住還是投資，新山都很有吸引力。另一個誘因，是海外人士購買也能完全擁有房產(chǎn)，和當(dāng)?shù)鼐用褚粯幽軗碛凶约旱姆慨a(chǎn)或住宅物業(yè)，不像有些國家規(guī)定海外人士最多只能買30年使用權(quán)。
 
未來發(fā)展性佳
新山市因為地利關(guān)係，是新加坡跨境投資的最佳地點，政府推動的的馬來西亞依斯干達(dá)經(jīng)濟特區(qū)，也讓新山(Johor Bahru)的經(jīng)濟能持續(xù)向上成長，未來連接新加坡的的新柔地鐵完工後，會大幅減少通勤成本，單趟僅需短短6分鐘，且每小時單向載客量預(yù)估能達(dá)1萬人左右，這不僅會改變現(xiàn)有的通勤方式，更有機會為兩國創(chuàng)造出許多工作機會，屆時也必定會帶動新山周邊的發(fā)展。
 
第二家園政策
馬來西亞政府在疫情後，為了刺激國家經(jīng)濟，想要吸引有經(jīng)濟基礎(chǔ)的海外人士移居馬來西亞投資，重啟了原本已經(jīng)暫停的第二家園計畫(MM2H)，並且不斷放寬申請條件和簡化申請程序。此政策有著非常多好處，對移居打算的外籍人士來說是一大福音，也讓愈來愈多的人前往馬來西亞生活，而且據(jù)說馬來西亞政府有意降低在柔佛州的購買房產(chǎn)的最低門檻金額，新山市可能會因此成為移居馬來西亞的首選之地。
 
節(jié)稅最佳選擇
馬來西亞的稅收制度相對寬鬆，這不管是對個人還是企業(yè)來說都很有吸引力，低稅率和各種稅收優(yōu)惠可能會吸引更多人前往新山生活或創(chuàng)業(yè)。對臺灣人而言，移居馬來西亞投資房產(chǎn)，最重要的其中一個點就是節(jié)稅，臺灣的奢侈稅讓國內(nèi)投資客紛紛投奔海外市場，因為在國內(nèi)買房要繳交的稅實在太高，加上馬來西亞沒有遺產(chǎn)稅和贈與稅，這對投資房產(chǎn)的投資客來說也是一大利多。
 
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張婷婷 總監(jiān)
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